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부동산재테크2

상가 투자 체크포인트 3가지 솔직히 말씀드리면, 저도 처음엔 겁이 많았습니다. "상가는 절대 하지 마라", "요즘 경기에 공실 나면 패가망신한다" 이런 말 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 저 역시 현장을 다니다 보면 가슴이 철렁하는 순간들이 한두 번이 아니었어요. 수억 원을 날리고 유치권 현수막만 덩그러니 걸려 있는 신축 상가, 텅 비어 유령 건물처럼 을씨년스럽게 서 있는 상가들… 생각보다 정말 많습니다, 우리 주변에.그런데 이상하게도, 다들 안 된다고 손사래 칠 때도 조용히 매달 월세 꼬박꼬박 받으며 여유롭게 지내는 분들이 분명히 있습니다. 그 차이가 뭔지 현장에서 직접 부딪히면서 하나씩 배웠습니다. 오늘은 그 경험을 있는 그대로 풀어드릴게요. 1. 상가 투자 체크포인트 1 번째 - 수요와 공급상권 분석이라고 하면 왠지 어렵게 느껴.. 2026. 5. 22.

✍️ 글쓴이

 |  공인중개사

13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

※ 본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다.

생애 최초 대출 (의미, 대출 한도, 상환 전략) 현장에서 중개를 하다 보면 고객 열 명 중 일곱, 여덟 명은 반드시 대출 얘기를 먼저 꺼냅니다. 저도 이제는 계약진행 전에 대출부터 체크해 드리는 게 습관이 됐어요. 그런데 솔직히, 상담하면서 가장 마음이 쓰이는 순간이 있습니다. "요즘 대출도 안 나온다는데, 그냥 포기할게요" 하고 자리를 뜨는 분들을 볼 때예요. 얼마 전에도 주식으로 몇 달 씨름해서 1천만 원 번 분이 계셨는데, 같은 시기에 정보 하나 제대로 알고 있던 분은 1억으로 6억짜리 아파트에 들어가 자산을 1~2억 이상 불렸습니다. 차이는 부동산 전문 지식이 아니었어요. 뉴스에서 "대출 어렵다"는 말에 멈추느냐, 아니면 한 발 더 나아가 확인해 보느냐, 그 차이였습니다. 그래서 오늘은 제가 현장에서 직접 겪은 것들을 바탕으로, 생애 최초 주택.. 2026. 5. 8.

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13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

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