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생애최초2

생애최초 특별공급 청약 기준 및 선정 방식 13년 넘게 청약 상담을 하면서 가장 많이 받은 질문이 있습니다. "저 같은 사람도 신청할 수 있는 게 있나요?" 그 질문을 하는 분들은 대부분 비슷한 얼굴을 하고 있어요. 뭔가 기대는 하는데, 어디서부터 시작해야 할지 몰라서 이미 반쯤 포기한 표정. 공고문 한 번 열어보고 "이게 뭔 말이야" 하고 닫아버린 경험이 한두 번이 아닌 분들이죠. 저도 처음에 이 일을 시작했을 때 그랬으니까요. 용어 하나 이해하는 데 하루가 걸리기도 했고, 알 것 같다가도 제도가 바뀌어서 처음부터 다시 공부해야 했던 적도 한두 번이 아닙니다. 그래서 오늘은 제가 현장에서 수십, 수백 번 반복해서 설명해 온 '생애최초 특별공급'을 최대한 쉽게, 그리고 진짜 쓸 수 있는 이야기만 담아서 정리해보려 합니다.1. 특별공급 청약에서 생.. 2026. 5. 13.

✍️ 글쓴이

 |  공인중개사

13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

※ 본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다.

주택담보대출 한도: LTV와 DSR, 소득 증명 집을 사기로 마음먹은 날부터 머릿속을 가장 많이 떠나지 않는 질문이 있습니다. "내 연봉으로 대출이 얼마나 나올까?" 저도 부동산 일을 하면서 고객들에게 하루에도 몇 번씩 같은 질문을 받습니다. 예전엔 "KB시세의 70%까지 나옵니다"라고 답하면 끝이었는데, 지금은 그게 전부가 아닙니다. 규제가 바뀌면서 같은 집을 보더라도 사람마다 대출 가능 금액이 완전히 달라졌기 때문입니다. 1. 주택담보대 대출 한도를 결정하는 LTV와 DSR 주택담보대출을 받으려면 LTV(Loan to Value ratio)와 DSR(Debt Service Ratio), 이 두 가지 기준을 반드시 이해해야 합니다. LTV란 집값 대비 은행이 빌려줄 수 있는 최대 비율을 의미합니다. 예를 들어 6억짜리 아파트에 LTV 70%가 적용된.. 2026. 4. 29.

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