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전세보증보험2

계약 전 반드시 확인해야 할 전세보증보험 실무 가이드 안녕하세요! 현장에서 발로 뛰며 고객님들의 소중한 보증금을 지켜드리고 있는 13년 차 공인중개사입니다. 최근 전세 사기나 보증금 미반환 이슈로 인해 계약 전부터 밤잠을 설치는 분들이 참 많습니다. "소장님, 이 집 전세보증보험 무조건 가입되겠죠?" 현장에서 자주 듣는 질문입니다.하지만 막상 계약서에 도장까지 다 찍고 잔금까지 치렀는데, 뒤늦게 보증보험 가입이 거절되어 눈앞이 캄캄해지는 안타까운 사례를 실무에서 많이 봐왔습니다. 그래서 오늘은 제13년 중개 노하우를 모두 담아, 어떤 경우에 전세보증보험 가입이 거절되는지, 그리고 계약 전 내 보증금을 안전하게 지키기 위해 무엇을 확인해야 하는지 말씀 드리겠습니다.전세보증보험 가입이 거절되는 가장 흔한 이유보증보험 가입 요건 중 가장 중요하면서도 많은 분들이.. 2026. 6. 17.

✍️ 글쓴이

 |  공인중개사

13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

※ 본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다.

임대인 변경시 임차인의 대항력 및 계약승계, 보증보험 제가 공인중개사로서 현장에서 임대차 계약을 여러 건 다루다 보니, 중간에 임대인이 바뀌는 경우가 생각보다 자주 일어나는 일입니다. 임차인의 입장에서 당장 내 보증금이 걸린 문제라 생각하면 등골이 서늘해지는데, 알고 나면 충분히 대비할 수 있는 문제이기도 합니다. 1. 임대인이 바뀌어도 대항력이 있다.저는 세입자가 있는 매매 매물을 받을 때 항상 세입자에게 통보했는지 여부를 체크합니다. 그러면 가끔 세입자에게 통보해야 하나요? 하고 물으시는 경우가 있습니다. 당연히 통보를 해 주는 것이 맞습니다. 임차인의 입장에서는 집주인이 바뀌었다는 연락을 갑자기 받는다면 얼마나 당황스러우시겠어요. 그러니 임대인들께서는 임차인에게 반드시 통보하시기 바랍니다. 이제 임차인의 입장에서 얘기해 볼게요. 임차인께서는 너무 .. 2026. 5. 3.

✍️ 글쓴이

 |  공인중개사

13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

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