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부동산세금2

취득세 감면:생애최초, 최신개정판 혜택, 신생아특례 주택을 처음 살 때 취득세 감면 혜택을 받았다가, 나중에 그 세금을 고스란히 돌려줘야 하는 상황이 생긴다는 걸 알고 계셨습니까? 저는 공인중개사로 일하면서 이 문제로 당황하신 분들을 실제로 만났습니다. 2026년에는 감면 혜택 조건이 일부 바뀌었고, 잘 모르고 넘어가면 수백만 원을 추후에 납부해야 할 수도 있습니다. 1. 생애최초 취득세 감면 조건얼마 전 사무실에 어머님과 따님이 함께 방문하셨습니다. 따님이 몇 해 전 분양받아 입주한 아파트 때문이었는데요. 지하철 도보 10분 이내의 역세권 단지였고, 분양가가 상대적으로 낮아 생애최초 주택 취득으로 취득세 감면을 받으신 분들이 많은 곳이었습니다. 따님도 그중 한 분이셨죠. 문제는 남편 사업이 어려워지면서 시작됐습니다. 대출 이자와 원금을 감당하기 버거워지.. 2026. 5. 2.

✍️ 글쓴이

 |  공인중개사

13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

※ 본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다.

장기보유특별공제 -양도소득세, 비거주자, 세제 개편 솔직히 고백하자면, 공인중개사로 일하면서 세금 관련 질문을 받을 때가 가장 긴장됩니다. 장기보유특별공제(장특공)만 해도 그렇습니다. 이게 폐지되느냐, 유지되느냐에 따라 집 한 채 가진 분들의 세 부담이 수억 원 단위로 달라지는 문제입니다. 지금 이 제도가 왜 논란이 되는지, 어떤 분들이 실제로 영향을 받는지 짚어보겠습니다.1. 장기보유특별공제 및 양도소득세장기보유특별공제(長期保有特別控除)란 집을 오래 보유한 사람에게 양도소득세를 일정 비율 줄여주는 제도입니다. 여기서 양도소득세는 집을 팔 때 취득 가격(매수가격)과 양도 가격(매도가격)의 차이, 즉 양도 차익에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 우리나라 양도소득세는 6~45%의 누진세율로 적용되기 때문에 시세 차익이 클수록 세 부담도 급격히 올라갑니다. 1.. 2026. 4. 26.

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 |  공인중개사

13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

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