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창업준비2

상가 계약 전 체크리스트 5가지 "상가 계약 전 확인해야 할 사항을 현장 경험을 바탕으로 정리했습니다." 처음 상가 계약을 앞두신 분들을 상담하다 보면 거의 공통적으로 하시는 말씀이 있어요."주택 계약이랑 비슷한 거 아닌가요?", "권리금만 맞으면 되는 거 아닌가요?", "중개사가 다 알아서 체크해 주겠지요."저도 처음엔 그 말이 틀리다고 딱 잘라 말 못 했어요. 그런데 현장에서 여러 건 계약을 진행하다 보니 이제는 확실히 말할 수 있어요. 상가는 주택이랑 완전히 다른 세계입니다. 계약서에 도장 찍은 그 순간부터 진짜 문제들이 하나씩 올라오는 경우가 너무 많아요. 게다가 금액이 크잖아요. 권리금에 인테리어에 초기 장비비까지 합치면 적게는 수천, 많게는 억 단위 돈이 묶이는 거니까요. 한 번 잘못되면 되돌리기가 정말 힘들어요.오늘은 제가.. 2026. 5. 26.

✍️ 글쓴이

 |  공인중개사

13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

※ 본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다.

신도시 상권 망하는 이유 창업을 준비하고 계신가요? 아니면 이미 가게를 열었는데 뭔가 잘못된 것 같다는 느낌이 드시나요?저는 중개업 소장으로 수십 년째 현장을 뛰고 있습니다. 신도시 상가를 분양받고, 권리금 내고 입점하고, 억대 인테리어 공사를 마치고 개업 떡을 돌리던 사장님들이 1년도 안 돼서 짐을 싸는 장면을 저는 너무 많이 봤어요. 그분들 대부분은 무능해서가 아니었습니다. 정보가 없어서, 현장을 제대로 읽는 눈이 없어서 그렇게 된 겁니다. 오늘은 그 눈을 조금이나마 나눠드리려고 합니다. 제가 직접 발로 뛴 태전지구 이야기와, 제가 상담했던 실제 사례를 최대한 솔직하게 풀어볼게요. 1. 신도시 상권의 겉모습과 속사정 경기 광주 태전지구를 아시나요? 태전지구와 오포고산지구를 합치면 꽤 규모 있는 신도시급 택지개발지역입니다. 요.. 2026. 5. 21.

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13년간 현장에서 전세, 월세, 매매, 상가 계약을 중개하며 얻은 경험을 바탕으로 부동산 정보를 전달하고 있습니다.

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